주택 누수 원인 수도요금 감면신청 방법

얼마 전 집에 누수가 생겨서 누수검사와 수도관 교체를 하게 되었습니다. 이번 일로 인해서 누수원인에 대해 관심이 가게 되었는데요. 

 

집안에 누수가 생기면 누수가 생기는 집 뿐만 아니라 누수로 인해 피해를 입는 이웃집 모두에게 큰 스트레스로 다가옵니다. 누수는 전문업체를 선별해서 최대한 빠르고 정확하게 누수 지점을 찾는 게 중요한데요.

 

업체를 선정할때 주의할점과 공사를 진행할 때 사전에 고지할 내용 등을 많이 배울 수 있었던 경험이었습니다. 누수는 생기는 지점에 따라 원인을 찾는 것이 꽤 어려울 수 있더군요. 주택누수 원인과 누수탐지 업체 선정할 때 주의할 점 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

1. 수도관 누수 확인방법

2. 주택누수 원인

3. 누수탐지업체 선정시 유의할점(체크)

4. 수도 요금 감면 신청 방법

 

수도관 누수 확인방법

수도관 누수 확인방법

수도관이 누수되었을때 확인 할 수 있는 방법은 계량기의 별침으로 판단해볼 수 있습니다.

 

- 각 가정에 모든 수도를 잠그고 계량기를 열어서 별침(물방울) 부분이 회전하면서 돌아가면 수도관 누수입니다.  

 

 

주택 누수 원인

 

누수에는 다양한 원인이 있습니다. 원인마다 나타나는 현상들도 각양각색입니다. 꼼꼼하게 잘 체크해서 누수의 원인을 파악하는데 참고하시길 바랍니다.

 

1. 온수배관 누수 

- 누수전문가들이 가장 먼저 의심해 보는 부분이 바로 온수배관입니다. 그만큼 이 부위에 누수가 많이 생기기 때문이라고 해요. 

 

온수배관에 누수가 생길 경우 보일러 주변에 물이 있거나, 바닥 장판을 걷어서 물기가 생겨 있을 때, 아래층 천장에 물이 샜을때, 보일러 조절기에 물보충 에러가 뜰 경우 등에 의심해 볼 수 있습니다.

 

 

2. 수도 배관 문제(직수)

- 수도 배관 파이프, 조인트 부분 등의 노후화에 따른 부식과 균열, 구멍, 높은 수압, 물리적 손상, 동파, 주변 공사로 인한 외부요인, 불량제품 사용 등에 의해서 수도 파이프 배관에 문제가 생겨 누수가 발생할 수 있습니다.

 

수도 배관 문제로 누수가 발생할 경우 물을 쓰던 안쓰던 물이 계속 새어 나와서 누수 피해가 많이 생길 수 있습니다. 특히 누수로 아래층 천장에 계속 물이 샐 수 있어요. 이때는 수도 계량기를 잠가서 우선 물이 새는 것을 중지시킬 수 있는데요.

 

일반 개인이 고칠 수 있는 상황은 아니기 때문에 전문가를 불러서 속히 누수 위치를 파악하는게 중요합니다.

 

 

3. 화장실 양변기 문제

- 양변기 물탱브 부분 부속품 고장이나 노후화, 변기 배관 문제, 급수 밸브 고장 등을 들 수 있습니다. 변기 문제로 누수가 생겼을 경우는 배관문제가 아니라면 대체적으로 쉽게 누수를 파악해서 고칠 수 있습니다.

 

변기 아래 부분의 급수 밸브를 잠가서 수도 계량기가 돌아가는지 안돌아가는지 확인하면서 진단해 볼 수 있습니다. 평소에 변기에서 물소리가 계속 난다면 부속품 고장일 확률이 높으니까 수리해서 사용하세요. 

 

 

4. 씰 또는 연결부 결함

- 화장실, 싱크대, 샤워기 등 배관 설비가 설치된 공간에서 씰이나 연결부에 결함이 있으면 누수가 발생할 수 있습니다. 이러한 설비 주변의 씰의 성능이 저하되거나 느슨해지면 물이 스며들어 누수가 발생할 수 있습니다.

 

이때는 연결 부위에 물이 새는지 육안으로 확인해서 물이 새는지 확인이 필요합니다.

 

 

5. 하수구 배수관(우수관) 문제 

- 하수구 배수관에 균열, 구멍, 깨짐 등이 생길 경우 누수가 생길 수 있습니다. 물을 안쓸땐 누수가 생기지 않지만 물을 사용할 때, 비가 올 때만 누수가 생긴다면 하수구 문제일 가능성이 높아집니다.  

 

 

6. 바닥이나 벽의 균열

-  주택의 경우 바닥이나 벽에 균열이 생길 경우 비가 오거나 눈이 올때 누수가 발생할 수 있습니다. 해당 부위를 찾아서 수리를 하면 쉽게 해결될 수 있습니다.

 

 

7. 옥상 방수 균열

- 주택의 경우 제일 꼭대기층 천장에 물이 스며들 경우엔 옥상 방수 문제일 확률이 높습니다. 옥상 방수한 기간이 오래되었거나 바닥에 균열이 났을 경우 물이 스며들 수 있는데요. 이때는 방수를 해주면 누수를 잡을 수 있어요.

 

 8. 배수구 막힘

- 배수관이나 하수관이 막히면 물이 역류하여 결국 누수가 발생할 수 있습니다. 누적된 압력으로 인해 파이프가 손상되거나 연결부가 이탈되어 물이 새어 나올 수 있습니다.

이외에도 세탁기와 수도꼭지 연결부분, 정수기 접합 부분, 에어컨 배관 등에서도 이상이 생길 수 있습니다.

 

이상 주택 누수 원인을 알아봤습니다. 위에 열거한 원인들은 일반적으로 발생할 수 있는 일부입니다. 주택 구조나 노후화에 따라서 상황마다 또 다른 고유한 요인이 있을 수 있다는 점은 참고해 주세요. 

 

누수가 발생하면 상황을 체크하고 구체적인 원인을 파악한 후 적절한 수리 또는 해결책을 제공할 수 있는 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

 

 

누수탐지업체 선정시 유의할점

누수탐지업체 선정 시 유의할 점

 

누수가 발생하면 일반인 분들 중에 집수리에 일가견이 있는 분들 아니라면 대부분 누수의 원인을 파악하는데 어려움이 있을 수 있습니다.

 

단순하게 수도에서 물이 떨어지거나, 보일러관에서 물이 나올 때, 옥상 방수가 안되었을 경우, 화장실 물탱크 고장 같은 경우 등엔 일반인들도 원인을 알 수 있지만요. 

 

바닥에 매몰되어진 수도관이나 온수관, 직수관, 하수도 배수관(우수관)일 경우는 땅을 파지 않은 한 원인을 알 수 없습니다. 어디가 새는지 모르기 때문에 아무 곳이나 땅을 파기는 어렵죠. 이러한 경우는 전문가의 도움이 필요한데요.

 

누수 업체도 찾아보면 많이 계시는데 이쪽 분야에 전문적인 숙련공인분을 먼저 찾는 것이 제일 중요합니다. 주택이나 아파트라면 해당 건물에 전문적인 분들을 찾는것이 좋고요. 마무리까지 깨끗하고 깔끔하게 해주시는 분들을 추천합니다. 

 

비용 문제도 중요한 체크사항입니다. 요즘은 디지털 장비들을 사용해서 누수의 원인을 파악하는 분들이 많으신데 누수의 원인을 찾지 못했는데 비용을 요구하는 경우도 심심찮게 많이 있습니다.

 

진짜 베테랑이시고 자신 있는 분들은 누수 원인을 찾지 못할 경우 비용을 받지 않는 분들도 있으시더라고요. 

 

집주인들은 누수의 원인도 모르는데 금전적으로나 정신적으로 큰 데미지가 생기게 되는데요. 이럴 땐 미리 누수의 원인을 찾지 못할 경우 비용 문제에 대해서 사전에 합의를 해야 합니다. 누수의 원인을 한 번에 찾으면 다행이지만 못 찾는 경우도 있으니까요. 

 

또한 누수로 인해 화장실이나 주방벽을 파야 하는 경우가 생길 때, 타일을 발라야 하는데요. 이때 땅을 판 부분만 바르는지 전체적으로 발라주는지 사전에 합의를 보셔야 합니다. 또한 화장실의 경우 방수도 필수입니다. 

 

그리고 수도관이나 파이프를 교체한 뒤 연결 부위가 새지 않는지 시간차를 두고 확인해야 하고요. 수도를 연결해야 할 경우도 마찬가지로 연결 부위가 새지 않는지 꼭 체크하세요. 

 

주택이 30년 이상 노후된 집이라면 보일러 관이나 수도관이 아주 노후화되어 있을 가능성이 높아요. 대부분 수도관은 강관, 보일러관은 동파이프가 놓였을 텐데요. 누수된 곳을 찾아도 추후에 다시 다른 곳이 누수가 될 확률이 높기 때문에 수도관 교체에 대해서도 고민해 보세요. 

 

요즘엔 누수 탐지를 할 때 공압검사를 우선적으로 해서 정확한 위치를 탐지하더군요. 그 후 가스 탐지와 청음검사도 하게 되는데요. 공압검사가 누수의 원인을 파악하는데 도움이 되는 검사인 것은 맞는데요. 

 

그런데 노후화가 심한 수도관이나 보일러관일 경우 무리가 될 수도 있어요. 이 부분은 전문가분과 충분히 상담을 통해 진행해 보시길 바랍니다.

 

 

수도요금 감면 신청 방법 안내

 

주택 누수로 인해 수도세가 많이 나왔을 경우 감면신청을 할 수 있습니다.

 

감면신청은 고지서를 받은 날로부터 90일 이내에 수도사업소로 신청합니다. 이때 양변기 누수는 요금 감면 대상에서 제외되니까 참고해 주세요. 

 

지하 및 벽체 내 누수로 사용량 증가가 있는 경우에 한해서 민원인의 부담을 경감시키기 위해 상수도, 하수도, 물이용 부담금에 대해 누수량의 50%가 감면됩니다.

 

신청 서류 

- 수리 영수증(주소, 성명, 연락처, 누수 위치 기재)

- 감면 금액이 총 100만 원 이상 시 필수로 공사 전, 후 사진이 필요합니다.

 

각 지역 수도사업소에 방문접수, 팩스접수로 신청할 수 있습니다.

 

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이상 주택 누수 원인과 누수탐지업체 선정 시 주의할 점, 누수로 인한 수도요금 감면 신청 방법에 대해서 알아봤습니다. 누수는 원인을 쉽게 찾으면 다행인데 그렇지 못할 경우 장시간 큰 스트레스가 됩니다. 

 

저도 이번에 누수로 인해 노후된 수도관을 교체하면서 전문업체에게 시공을 맡겼지만 마무리 부분에서 아쉬운 부분들이 많아 기분이 좋지 않았어요. 이런 일도 경험으로 받아들이면서 추후엔 꼭 꼼꼼히 체크해야겠다 싶었습니다. 

 

누수로 인한 고통이 정말 크더라고요. 여러분들 모두 빨리 해방되시길 바라면서 마무리해 봅니다.